Villa California

Aix-en-Provence

À partir de 2 415 000 €

En Quelques Mots

Au coeur d’un parc paysagé de plus de 6000 m² offrant de magnifiques vues sur la célèbre montagne Sainte-Victoire et sur les collines environnantes, Villa californienne de 6 pièces entièrement de plain-pied et sa maison de gardien indépendante.

Situé à moins de 25 minutes d’Aix-en-Provence, et à 30 minutes de la gare TGV cette Villa en campagne alliant modernité et authenticité sont l’endroit idéal pour s’installer en Provence.

Construite en 2013, la villa principale de 230 m² environ se décompose comme suit : une entrée ouvrant sur une vaste pièce à vivre de 100 m² comprenant un séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une grande terrasse carrelée avec piscine (10 x 3,9 m) et spa.

À l’intérieur vous serez charmés par les 4 suites comprenant chacune une salle d’eau privative dont un master dont vous apprécierez l’intimité.

Sur le même terrain se trouve également une deuxième maison indépendante de 50 m² environ composés d’un grand studio et d’une vaste terrasse. (Maison de gardien potentielle / revenue locative additionnelle ou espace bureau indépendant)

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Les Incontournables

Jacuzzi

Système d'alarme

Terrain de Pétanque

Climatisation

Les Environs

Transports en commun à proximité

Plage accessible en voiture -60 min

Centre ville accessible en voiture (moins de 10 minutes)

Aéroport accessible en voiture (moins de 45 minutes)

Gare accessible en voiture (moins de 30 minutes)

La Collection Privée

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Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

60 KWh/m².an 3* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

3 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

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Informations financières

Taxe Foncière

3 163 €

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions Légales & Honoraires

MELYOS , SARL dont le siège social est sis 759 chemin des frères gris, 13080 Aix-en-Provence, immatriculée sous le numéro 845 282 276 RCS Aix-en-Provence, capital social de 1500 € Carte professionnelle n°CPI 1310 2019 000 040 099 délivrée par CCI Marseille Provence permettant l’exercice de l’activité de transaction sur immeubles, fonds de commerce et la Gestion Immobilière.

Garantie financière : Galian Assurances – 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Montant de la garantie : 120 000 euros.

Types de biens : maisons, appartements
Honoraires : 5% TTC du prix.

Les honoraires représentent les pourcentages maximums applicables à nos prestations.

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